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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette jolie maison à gros potentiel située sur la commune de Escaudain.Elle est composée, au rez-de-chaussée, ...
3 Rue Jean Jaurès 59124 Escaudain
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 22 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 73 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 97 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ESCAUDAIN
|
179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Barbes | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue Gustave Delory | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Emile Zola | 173 000 € | 136 m² | 1 272 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl Anatole France | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 16/10/2025 | 32 Rue Marceau | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 22/09/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 12/09/2025 | 74 Rue Louis Blanc | 186 000 € | 131 m² | 1 420 € |
| 25/07/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 131 100 € | 124 m² | 1 057 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue Charles Lehut | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 28/04/2025 | 73 Rue Ambroise Croizat | 149 000 € | 137 m² | 1 088 € |
| 24/04/2025 | 82 Av Jules Guesde | 181 200 € | 104 m² | 1 742 € |
| 24/04/2025 | 82 Av Jules Guesde | 181 200 € | 106 m² | 1 709 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |