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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 60 m²
Maison élevée en partie sur cave et comprenant : -Au RDC : couloir, salon, SAM, cuisine équipée, salle d'eau (douche) avec WC ; -A l'étage : palier, 2 chbres, grenier non aménageab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 91 140 € | 9 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 21 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Av Jules Guesde | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Marceau | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Edouard Vaillant | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 18/12/2025 | 31f Rue Marceau | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 15/12/2025 | 68 Coro Elise | 64 125 € | 77 m² | 833 € |
| 18/11/2025 | 35 Rue Danton | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |
| 06/11/2025 | 24 Rue Voltaire | 425 683 € | 70 m² | 6 081 € |
| 06/11/2025 | 3 Rle Gambetta | 425 683 € | 44 m² | 9 675 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Marcel Griffon | 111 550 € | 79 m² | 1 412 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Jules Petillon | 66 787 € | 73 m² | 915 € |
| 07/10/2025 | 34 Rue Danton | 56 250 € | 51 m² | 1 103 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Louis Pergaud | 149 300 € | 74 m² | 2 018 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Piedsente | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Louis Pergaud | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |