Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Imaginez… une maison de 87 m², lumineuse et chaleureuse, où chaque espace offre une nouvelle possibilité. Deux chambres spacieuses vous accueillent déjà, et les combles aménageable...
3 Rue Louis Pergaud 59124 Escaudain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 31 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 41 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESCAUDAIN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 19/12/2025 | 29 Av Jules Guesde | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Marceau | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Edouard Vaillant | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 17/12/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 15/12/2025 | 68 Coro Elise | 64 125 € | 77 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 186 500 € | 94 m² | 1 984 € |
| 06/11/2025 | 24 Rue Voltaire | 425 683 € | 70 m² | 6 081 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Marcel Griffon | 111 550 € | 79 m² | 1 412 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Jules Petillon | 66 787 € | 73 m² | 915 € |
| 10/10/2025 | 1b Che D Erre | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Louis Pergaud | 149 300 € | 74 m² | 2 018 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Piedsente | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 05/08/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |