Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 100 m²
Maison élevée sur cave (4 pièces), comprenant : -au RDC : hall, salon, cuisine, SAM ; -à l’étage : palier, 2 chbres, SDB, 2 petites chambres, grenier au-dessus , -appentis, jardin,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 17/12/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 186 500 € | 94 m² | 1 984 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl Anatole France | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 16/10/2025 | 32 Rue Marceau | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 10/10/2025 | 1b Che D Erre | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 05/08/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 182 500 € | 93 m² | 1 962 € |
| 23/06/2025 | 4 Impasse Du Bois | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Valenciennes | 193 210 € | 96 m² | 2 013 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue Charles Lehut | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 10/06/2025 | 45 All Francois Clerf | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 15/05/2025 | 12 All Ampere | 86 700 € | 81 m² | 1 070 € |