190 060 €
Bien
106 m²
ESCAMPS
89240
N/A
vs marché
1 793
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
ESCAMPS (89240)
Jardin
Installez votre future maison sur ce terrain de 582m² situé à 15 kms d'Auxerre sur la commune d'Escamps. Terrain plat, clos sur 3 côtés avec une jolie haie naturelle d'un côté. Pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 050 €
Prix net vendeur
181 010 €
Frais de notaire
+14 241 €
Émoluments
2 212 €
Droits & taxes
10 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 301 €
Capital à emprunter
204 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 170 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
13 992 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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