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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 120 m²
MaisonUn lieu à imaginer, une histoire à écrire… Et si votre prochain projet commençait ici En EXCLUSIVITE À seulement 20 minutes d'Auxerre, nichée dans un petit hameau au calme ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 735 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 17 Rue Des Saulers | 249 000 € | 144 m² | 1 729 € |
| 17/07/2025 | 227 Chasseigne | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Vauguet | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 19/05/2025 | 120 Avigneau | 203 350 € | 125 m² | 1 627 € |
| 15/02/2025 | 26 Rue D Avigneau | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue De La Patinerie | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 05/09/2024 | 7 Imp Des Sources | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue De La Petite Haie | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 01/02/2024 | 129 Avigneau | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 09/01/2024 | 6 Imp Des Sources | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 01/08/2023 | 130 Avigneau | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 26/05/2023 | 28 Rue Des Saulers | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |