128 900 €
T9
238 m²
ESCAMPS
89240
-66%
vs marché
542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 900 €
Maison • 9 pièces • 238 m²
ESCAMPS (89240)
Terrain
730 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 958 €
Prix net vendeur
123 942 €
Frais de notaire
+10 327 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 227 €
Capital à emprunter
139 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 724 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,37%
31 416 €/an
Rendement net
15,53%
après charges
Cashflow
+994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ESCAMPS
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128 900 € | 542 € | 238 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 308 000 € | 200 m² | 1 540 € |