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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Villa de luxe moderne (175 m²) avec vue magnifique, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, jardin (1500 m²) à Escales (11200 - Aude) Cette villa d'architecte idéalement située en p...
80 Avenue Bernard de Scalis 11200 Escales
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 59 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 87 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 138 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 195 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 257 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESCALES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESCALES
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 BIZANET
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510 000 € | 2 576 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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550 000 € | 2 670 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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550 000 € | 2 670 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 HOMPS
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495 000 € | 2 735 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 HOMPS
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495 000 € | 2 735 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 HOMPS
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495 000 € | 2 735 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAZA
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483 000 € | 2 875 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAZA
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483 000 € | 2 875 € | 168 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 76 Rue Bernard De Scalis | 452 055 € | 140 m² | 3 229 € |
| 30/04/2024 | 46 Rue Bernard De Scalis | 126 000 € | 142 m² | 887 € |