191 400 €
T6
94 m²
ESCALES
11200
+54%
vs marché
2 036
€/m²
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Créer un compte gratuit191 400 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
LIBRE
ESCALES (11200)
Niveaux
3
Construction
1900
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 114 €
Prix net vendeur
182 286 €
Frais de notaire
+14 328 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 728 €
Capital à emprunter
205 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 925 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 71 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
12 408 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Centre | 113 750 € | 101 m² | 1 126 € |
| 16/05/2025 | 60 Rue Bernard De Scalis | 164 760 € | 78 m² | 2 112 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Achille Mir | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Longue | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 23/11/2023 | 62 Rue Bernard De Scalis | 83 850 € | 78 m² | 1 075 € |