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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Idéalement située au coeur d'Esbly et à seulement trente minutes de Paris, cette magnifique maison de maître de style meulière datant de 1890 déploie ses charmes sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 190 €/mois | 24 818 €/mois | 687 960 € | 72 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 721 920 € | 106 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 784 080 € | 168 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 853 200 € | 237 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 314 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDC0R Actuel
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640 000 € | - |
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#biF75
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640 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 21 Rue Jules Tonnet | 390 000 € | 164 m² | 2 378 € |
| 11/07/2025 | 54 Av De La Republique | 672 025 € | 160 m² | 4 200 € |
| 01/07/2025 | 20 Rue Faro | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Belle Josephine | 577 000 € | 195 m² | 2 959 € |
| 27/11/2024 | 25 All Des Comtesses | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 25/09/2023 | 26 Rue Pomme D Api | 475 000 € | 146 m² | 3 253 € |