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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec jardin en plein cœur d’Esbly! Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette charmante maison de 54 m² parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESBLY ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 34 Rue Des Bourguignons | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 28/11/2025 | 1 Che De L Ile | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 10/10/2025 | 102 Rue Des Vignes | 337 000 € | 47 m² | 7 170 € |
| 25/06/2025 | 9014 La Prairie | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Des Bourguignons | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 16/06/2025 | 59b Rue Victor Hugo | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 12/05/2025 | 34 Rue Gallieni | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 09/05/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gallieni | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Pont Rouge | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 15/01/2025 | 66 Av Foch | 232 350 € | 66 m² | 3 520 € |
| 04/10/2024 | 91 Che De L Ile | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Du Gen Leclerc | 231 900 € | 40 m² | 5 798 € |
| 29/07/2024 | 144 Che Des Andins | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 23/05/2024 | 94 Av Joffre | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |