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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Virginie Boucaut vous propose: Envie d’un lieu de vie chaleureux, différent et plein de charme Cet appartement en duplex avec terrasse d’environ 25 m² a tout pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESBLY ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu1Y9 Actuel
|
210 000 € | - |
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#buDVN
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210 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 05/12/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Jules Lopard | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 03/07/2025 | 41 Rue Du Gen Leclerc | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |
| 23/06/2025 | 10 Av De La Republique | 221 450 € | 70 m² | 3 164 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Cdt Berthault | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jules Lopard | 264 000 € | 71 m² | 3 718 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 171 000 € | 46 m² | 3 717 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Du Canal | 189 930 € | 59 m² | 3 219 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 492 000 € | 40 m² | 12 300 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Mademoiselle Poulet | 492 000 € | 45 m² | 10 933 € |