Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de ESBLY, ce terrain de 453m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 61 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 96 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 795 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 180 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESBLY
|
366 900 € | 3 461 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDE STE LIBIAIRE
|
369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESBLY
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESBLY
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 JABLINES
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JABLINES
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTRY
|
359 900 € | 2 974 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESBLY
|
356 100 € | 2 782 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESBLY
|
386 900 € | 3 364 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESCHES
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 LESCHES
|
391 331 € | 3 261 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 CONDE STE LIBIAIRE
|
393 900 € | 3 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTRY
|
395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTRY
|
395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTRY
|
335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | 105 735 € | 85 m² | 1 244 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Des Beaux Regards | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard | 257 323 € | 88 m² | 2 924 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Montaigne | 248 500 € | 85 m² | 2 924 € |