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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Magnifique Maison d'architecte classéeAgence IMMO-E d'ESBLY : Secteur Val d'Europe 7.8 km de la gare de Chessy RER A, '3.2' km de la gare Ligne P' de Esbly *Nous avons le plaisir d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESBLY ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj0lL Actuel
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599 000 € | - |
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#bemxX
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599 000 € | - |
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#bh0wx
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599 000 € | - |
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T8 ESBLY
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T8 CONDE STE LIBIAIRE
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T6 LESCHES
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCHES
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T6 JABLINES
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Rue Des Vignes | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Belle Josephine | 494 400 € | 136 m² | 3 635 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jules Tonnet | 390 000 € | 164 m² | 2 378 € |
| 11/07/2025 | 54 Av De La Republique | 672 025 € | 160 m² | 4 200 € |
| 01/07/2025 | 20 Rue Faro | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Belle Josephine | 577 000 € | 195 m² | 2 959 € |
| 27/11/2024 | 25 All Des Comtesses | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Pomme D Api | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Carnot | 435 600 € | 135 m² | 3 227 € |
| 25/09/2023 | 26 Rue Pomme D Api | 475 000 € | 146 m² | 3 253 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Faro | 582 776 € | 159 m² | 3 665 € |
| 13/07/2023 | 9 Av De La Republique | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 30/06/2023 | 34 Rue Pomme D Api | 651 300 € | 182 m² | 3 579 € |
| 28/06/2023 | 35 Rue Gallieni | 368 500 € | 145 m² | 2 541 € |