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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 2 pièces - 41 m²LOGEA Immobilier vous présente ce joli 2 pièces d'environ 41 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 2005, à deux pas de la gare d'Esbly (sans en av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESBLY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ESBLY
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153 000 € | 4 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 142 000 € | 36 m² | 3 944 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Felix Faure | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 23/12/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 03/12/2025 | 38 Rue Du Gen Leclerc | 144 000 € | 35 m² | 4 114 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Du Gen Leclerc | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Jules Lopard | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 10/07/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 132 400 € | 39 m² | 3 395 € |
| 03/07/2025 | 41 Rue Du Gen Leclerc | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jean Le Beau | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Cdt Berthault | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 06/06/2025 | 4 Av De La Republique | 308 000 € | 35 m² | 8 800 € |
| 27/05/2025 | 2 Av De La Republique | 104 226 € | 37 m² | 2 817 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De Trevise | 176 027 € | 36 m² | 4 890 € |