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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Charmant T2 en excellent état – Esbly Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56,09 m² carrez et 63,03 m² au sol , idéal pour un premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESBLY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5JPa Actuel
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185 000 € | - |
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#b87r9
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185 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 142 000 € | 36 m² | 3 944 € |
| 23/12/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 05/12/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Jules Lopard | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 10/07/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 132 400 € | 39 m² | 3 395 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 03/07/2025 | 41 Rue Du Gen Leclerc | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |
| 23/06/2025 | 10 Av De La Republique | 221 450 € | 70 m² | 3 164 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Cdt Berthault | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 27/05/2025 | 2 Av De La Republique | 104 226 € | 37 m² | 2 817 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jules Lopard | 264 000 € | 71 m² | 3 718 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De Trevise | 176 027 € | 36 m² | 4 890 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |