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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison 3 pièces en impasse, au calme, à EsblyA Esbly, découvrez cette maison individuelle idéale pour les amoureux de la nature. Située en bordure de Morin, le terrain de 640m² est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESBLY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUPAQ Actuel
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189 000 € | - |
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#b3BO0
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189 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ESBLY
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ESBLY
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193 900 € | 2 585 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ESBLY
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193 900 € | 2 585 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRY
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194 000 € | 2 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TRILBARDOU
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRILBARDOU
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRILBARDOU
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ESBLY
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162 000 € | 2 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Che De L Ile | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Lesches | 296 400 € | 76 m² | 3 900 € |
| 24/10/2025 | 11b Rue Jules Tonnet | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 10/10/2025 | 102 Rue Des Vignes | 337 000 € | 47 m² | 7 170 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | 105 735 € | 85 m² | 1 244 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Montaigne | 248 500 € | 85 m² | 2 924 € |
| 04/08/2025 | 35 Rue Georges Hebert | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 16/07/2025 | 23 Rue Claude Bernard | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Gervais | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Des Bourguignons | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 16/06/2025 | 59b Rue Victor Hugo | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 13/06/2025 | 48 Rue Montaigne | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |