167 379 €
Terrain
ESBLY
77450
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ESBLY (77450)
Terrain
369 m²
Jardin
Terrain à bâtir de 369 m² à ESBLY (77)Terrain dans la commune de Lesches, à seulement 4km d'Esbly, gare sur place Ligne P ( 30 min ) de gare de l'EST Prix : 167379 €. Terrain propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 379 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 970 €
Prix net vendeur
159 409 €
Frais de notaire
+12 760 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 139 €
Capital à emprunter
180 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 595 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 62 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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