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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 35 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 51 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 81 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 117 117 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 154 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 260 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 166 m² | 1 687 € |
| 28/01/2025 | 322 Rue Edouard Vaillant | 310 000 € | 193 m² | 1 606 € |
| 07/01/2025 | 491 Rue Emile Zola | 211 500 € | 220 m² | 961 € |