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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 85 m²
Maison élevée sur cave et comprenant : -au RDC : entrée, salle de séjour, cuisine, SAS, 1 chbre, WC, SDB ; -à l’étage : salle de détente, 2 chbres communicantes, grenier ; -cour, j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 467 Rue Emile Zola | 170 500 € | 96 m² | 1 776 € |
| 16/10/2025 | 161 Rue Edouard Vaillant | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 12/09/2025 | 560 Rue Edouard Vaillant | 195 670 € | 76 m² | 2 575 € |
| 06/06/2025 | 138 Rue Hubert Parent | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 82 Rue Des Capucines | 213 150 € | 79 m² | 2 698 € |
| 27/05/2025 | 287 Rue Henri Delrot | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 26/05/2025 | 295 Rue Jules Guesde | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 27/03/2025 | 120 Rue Alfred Dorvillers | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 20/12/2024 | 315 Rue Henri Delrot | 188 000 € | 95 m² | 1 979 € |
| 27/06/2024 | 287 Rue Henri Delrot | 191 400 € | 95 m² | 2 015 € |
| 29/02/2024 | 184 Rue Emile Zola | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 02/02/2024 | 430 Rue Edouard Branly | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 27/10/2023 | 128 Rue Des Lilas | 244 642 € | 104 m² | 2 352 € |
| 18/09/2023 | 65 Rue Victor Hugo | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 25/08/2023 | 240 Rue Louis Pasteur | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |