395 600 €
Bien
351 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 600 €
Bien • 11 pièces • 351 m²
ERNEE (53500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 838 €
Prix net vendeur
376 762 €
Frais de notaire
+27 667 €
Émoluments
4 089 €
Droits & taxes
22 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 267 €
Capital à emprunter
423 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 425 712 € | 44 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 446 760 € | 65 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 104 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 147 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 194 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
46 332 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 861 €/an
Charges copro. NR
2 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 243 €/an
GLI (2,5%)
1 158 €/an
Vacance locative
3 859 €/an
Total charges
14 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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