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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
IMMO DE FRANCE OUEST LAVAL vous propose de découvrir, sur la commune de SAINT HILAIRE DU MAINE, EN EXCLUSIVITE, ce pavillon sur sous-sol construit en 1977 d'une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERNEE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERNEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ERNEE
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112 000 € | 1 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Amiral Courbet | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Aristide Briand | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue De Gascogne | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 08/11/2025 | 5 Rue D Anjou | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue Claude Monet | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/09/2025 | 43b Rue Amiral Courbet | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Claude Monet | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 21/08/2025 | 94 Rue Des Capucines | 125 500 € | 79 m² | 1 589 € |
| 25/07/2025 | 19 Rue Nationale | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 22/07/2025 | 12 Rte De Vitre | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De Bellevue | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 16/07/2025 | 31 Che Des Houlles | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |