10 000 €
Terrain
303 m²
ERNEE
53500
-43%
vs marché
33
€/m²
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Terrain • 303 m²
ERNEE (53500)
Terrain
303 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible proche du centre et du plan d'eau. Hors lotissement. Quartier calme. Surface environ 300 m². Non viabilisé - Réseaux à proximité. Cette annonce référence 3183...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 €
Prix net vendeur
9 524 €
Frais de notaire
+2 270 €
Émoluments
359 €
Droits & taxes
561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 270 €
Capital à emprunter
12 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 15 360 € | 4 317 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 56 €/mois | 170 €/mois | 16 800 € | 5 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 18 Av De Paris | 235 000 € | 260 m² | 904 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Clouard | 181 500 € | 255 m² | 712 € |