130 750 €
Bien
75 m²
ERNEE
53500
N/A
vs marché
1 743
€/m²
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Créer un compte gratuit130 750 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
ERNEE (53500)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
283 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Une maison à usage d’habitation d’une surface habitable d’environ 75 m² comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d’entrée, un salon/ séjour, une cuisine aménagée avec acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 226 €
Prix net vendeur
124 524 €
Frais de notaire
+10 366 €
Émoluments
1 670 €
Droits & taxes
7 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 116 €
Capital à emprunter
141 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 956 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 916 € | 3,25% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 64 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
9 900 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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