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183 100 €
Bien 165 m²
ERNEE 53500
N/A vs marché
1 110 €/m²

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Bien • 5 pièces • 165 m²

ERNEE (53500) • Ernée
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 234 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette maison en pierres de caractère de plus de 160 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité...

Quartier Ernée

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 183 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 719 €
Prix net vendeur 174 381 €
Frais de notaire +13 786 €
Émoluments 2 148 €
Droits & taxes 10 288 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 196 886 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 196 886 €
Capital à emprunter 196 886 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 357 €/mois 7 142 €/mois 197 988 € 20 791 € 3,20%
10 ans 1 732 €/mois 5 248 €/mois 207 840 € 30 643 € 3,25%
20 ans 1 023 €/mois 3 100 €/mois 245 520 € 68 323 € 3,45%
25 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 267 600 € 90 403 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
21 780 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpMw6 Actuel
183 100 € -
#bcIk0
183 000 € -0,1%
#bk7SV
183 100 € -
#bhiz0
183 100 € -
#bnYsQ
183 000 € -0,1%
#boEUZ
183 000 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).