215 650 €
T5
101 m²
ERNEE
53500
+56%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 650 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ERNEE (53500)
Terrain
736 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 286 €
Prix net vendeur
206 364 €
Frais de notaire
+15 980 €
Émoluments
2 455 €
Droits & taxes
12 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 630 €
Capital à emprunter
231 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 35 973 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 57 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 80 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 106 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
13 332 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERNEE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ERNEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue De Normandie | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Aristide Briand | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/11/2025 | 5 Res Les Hauts Du Domaine | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 19/11/2025 | 19 Art De Fougeres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 05/11/2025 | 4 Rte De Fougeres | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 30/10/2025 | 2 Lot De La Boissiere | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 03/09/2025 | 37 Rue Jf-kennedy | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 27/08/2025 | 31 Rue Nationale | 96 100 € | 98 m² | 981 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Nationale | 35 000 € | 82 m² | 427 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue De La Garonne | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Jules Verne | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 06/06/2025 | 41 Rue Des Capucines | 161 184 € | 106 m² | 1 521 € |
| 27/05/2025 | 4 Imp De La Varenne | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |