397 100 €
T7
290 m²
ERNEE
53500
+16%
vs marché
1 369
€/m²
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Maison • 7 pièces • 290 m²
ERNEE (53500)
Terrain
1 430 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 273 €
Prix net vendeur
381 827 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 114 €
Capital à emprunter
425 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 448 680 € | 66 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 104 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 149 958 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 198 198 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/11/2025 | 18 Av De Paris | 235 000 € | 260 m² | 904 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Clouard | 181 500 € | 255 m² | 712 € |