102 700 €
Bien
85 m²
ERNEE
53500
Retirée
N/A
vs marché
1 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 4 pièces • 85 m²
ERNEE (53500) • Ernée
Construction
1953
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
284 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
31 Rue Marcellin Berthelot 53500 Ernée
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 890 €
Prix net vendeur
97 810 €
Frais de notaire
+8 534 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 234 €
Capital à emprunter
111 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 111 720 € | 11 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 17 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 610 € | 3,45% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 51 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
11 220 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIJOt Actuel
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102 700 € | - |
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#aILT8
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102 700 € | - |
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#bgsyU
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102 700 € | - |
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#aJSg5
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102 700 € | - |