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Créer un compte gratuitParking • 10 pièces • 325 m²
L’ vous propose à la vente cette belle ferme fruitière de 325 m² habitables, nichée au cœur de la campagne d’Ernée, sur un terrain de 6,64 hectares. Accessible par un chemin rural,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 446 796 € | 46 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 201 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 18 Av De Paris | 235 000 € | 260 m² | 904 € |