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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A LA VENTE chez Côté Particuliers sur la commune d'ERNEE Venez découvrir cette maison composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon, un bureau/chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERNEE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERNEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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115 500 € | 1 359 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE GASTINES
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T4 ERNEE
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115 900 € | 1 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ERNEE
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105 900 € | 1 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Aristide Briand | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue De Gascogne | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 24/11/2025 | 5 Res Les Hauts Du Domaine | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 19/11/2025 | 19 Art De Fougeres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 08/11/2025 | 5 Rue D Anjou | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue Claude Monet | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/09/2025 | 43b Rue Amiral Courbet | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Claude Monet | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 27/08/2025 | 31 Rue Nationale | 96 100 € | 98 m² | 981 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 21/08/2025 | 94 Rue Des Capucines | 125 500 € | 79 m² | 1 589 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Nationale | 35 000 € | 82 m² | 427 € |