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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 23 103 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 33 723 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 75 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ermont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERMONT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERMONT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ERMONTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9001 Res Ile De France | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue Louis Dessard | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 12/06/2026 | 36 Rue De La Halte | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 09/06/2026 | 15ter Rue Du Marechal Foch | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 05/06/2026 | 146 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 47 m² | 5 723 € |
| 29/05/2026 | 15 Pl D Anjou | 105 500 € | 25 m² | 4 220 € |
| 29/05/2026 | 23 Rue De Stalingrad | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 21/05/2026 | 152 Rue De La Gare | 212 000 € | 50 m² | 4 240 € |
| 21/05/2026 | 108 Rue Du Dix Huit Juin | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 20/05/2026 | 52 Rue De Stalingrad | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 19/05/2026 | 112 Rue Du General De Gaulle | 190 100 € | 45 m² | 4 224 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Van Gogh | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 06/05/2026 | 108 Rue Du Dix Huit Juin | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 05/05/2026 | 4 Rue Van Gogh | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 30/04/2026 | 6 Av De Villiers | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |