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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement à vendre 4 pièces ERMONT- PROCHE GARE (95).PITOIS Nicolas vous propose un appartement à ERMONT (95) – 4 pièces de 71,56 m² au dernier étage, à 7 min à pied de la gare E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 28 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 41 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 297 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 537 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 917 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ermont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ERMONT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ERMONT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ERMONTComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bP0Cj Actuel
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228 000 € | - |
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#c1nPh
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238 500 € | +4,6% |
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#aQs8P
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238 500 € | +4,6% |
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#bvYRz
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228 000 € | - |
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#bxoci
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250 000 € | +9,6% |
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#byWlS
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240 000 € | +5,3% |
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#bQyln
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230 000 € | +0,9% |
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#bP0Cl
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230 000 € | +0,9% |
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#bEczM
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230 000 € | +0,9% |
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#bOze7
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228 000 € | - |
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#bSOwu
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228 000 € | - |
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#bX2Ys
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225 000 € | -1,3% |
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#bYSL9
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225 000 € | -1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Pl Des Marchands Laboureurs | 198 000 € | 87 m² | 2 276 € |
| 25/06/2026 | 9001 Res Ile De France | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 22/06/2026 | 152 Rue De La Gare | 272 400 € | 73 m² | 3 732 € |
| 18/06/2026 | 32b Rue De Stalingrad | 289 000 € | 60 m² | 4 817 € |
| 08/06/2026 | 13 Pl D Anjou | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Du Dix Huit Juin | 256 200 € | 61 m² | 4 200 € |
| 05/06/2026 | 38 Rue De La Halte | 306 000 € | 67 m² | 4 567 € |
| 05/06/2026 | 10 All Du Clos Des Lievres | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 04/06/2026 | 11 Rue De Stalingrad | 274 000 € | 65 m² | 4 215 € |
| 04/06/2026 | 15ter Rue Du Marechal Foch | 264 000 € | 74 m² | 3 568 € |
| 03/06/2026 | 110 Av De La Mairie | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Raoul Sberro | 392 500 € | 76 m² | 5 164 € |
| 29/05/2026 | 3 Rue Raoul Sberro | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 27/05/2026 | 18 Rte De Franconville | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 21/05/2026 | 4 Mail Renaissance | 236 000 € | 82 m² | 2 878 € |