458 045 €
Bien
93 m²
ERMONT
95120
N/A
vs marché
4 925
€/m²
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Créer un compte gratuit458 045 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
ERMONT (95120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 812 €
Prix net vendeur
436 233 €
Frais de notaire
+31 746 €
Émoluments
4 659 €
Droits & taxes
25 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 791 €
Capital à emprunter
489 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 864 €/mois | 17 770 €/mois | 492 576 € | 51 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 76 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 561 420 € | 120 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 169 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 224 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
12 276 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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