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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 675 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 335 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ERMONT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De L Yser | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Anatole France | 80 800 € | 18 m² | 4 489 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Paul Eluard | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue De Stalingrad | 117 500 € | 18 m² | 6 528 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 04/06/2025 | 216 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 03/06/2025 | 70 Rue Du Dr Rosenfeld | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 10/03/2025 | 142 Rue Du General Leclerc | 166 000 € | 29 m² | 5 724 € |
| 23/01/2025 | 14 Mail Renaissance | 90 480 € | 34 m² | 2 661 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue De Stalingrad | 152 400 € | 31 m² | 4 916 € |
| 18/10/2024 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 01/08/2024 | 51 Rue Du General De Gaulle | 97 250 € | 35 m² | 2 779 € |
| 30/07/2024 | 51 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue De Stalingrad | 112 000 € | 19 m² | 5 895 € |