115 167 €
Bien
24 m²
ERMONT
95120
N/A
vs marché
4 799
€/m²
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Bien • 1 pièce • 24 m²
ERMONT (95120) • Les Espérances
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 484 €
Prix net vendeur
109 683 €
Frais de notaire
+9 349 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 516 €
Capital à emprunter
124 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 13 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 43 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 57 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
3 168 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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