644 500 €
T6
130 m²
ERMONT
95120
+24%
vs marché
4 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ERMONT (95120) • Cernay
Terrain
440 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 754 €
Prix net vendeur
616 746 €
Frais de notaire
+44 128 €
Émoluments
6 390 €
Droits & taxes
36 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 628 €
Capital à emprunter
688 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 692 580 € | 72 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 726 720 € | 106 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 789 300 € | 169 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 858 720 € | 238 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 315 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
17 160 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERMONT ↗ +1.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ERMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ERMONT
4 073-4 223€
79j
4 708-4 858€
49j
4 872-5 022€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34ter Rue Jean Jaures | 575 000 € | 145 m² | 3 966 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue Du Cpt G Clement | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue De Soisy | 465 000 € | 119 m² | 3 908 € |
| 22/09/2025 | 1b Rue Maurice Berteaux | 478 000 € | 122 m² | 3 918 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Du Commerce | 504 075 € | 114 m² | 4 422 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 425 600 € | 127 m² | 3 351 € |
| 09/09/2025 | 4b Rle Aux Boeufs | 368 000 € | 140 m² | 2 629 € |
| 05/08/2025 | 45 Rue Du Marechal Joffre | 465 650 € | 127 m² | 3 667 € |
| 28/07/2025 | 37 Rue Du Dix Huit Juin | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Anemones | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 18/07/2025 | 213 Rue Paul Bert | 644 000 € | 120 m² | 5 367 € |
| 18/07/2025 | 116 Rue Henri Dunant | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 15/07/2025 | 28 Rue Du Dr Rosenfeld | 507 000 € | 105 m² | 4 829 € |
| 07/07/2025 | 35 Chs Jules Cesar | 506 000 € | 116 m² | 4 362 € |
| 05/05/2025 | 13 Av Des Lilas | 434 000 € | 118 m² | 3 678 € |