289 246 €
Bien
58 m²
ERMONT
95120
N/A
vs marché
4 987
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
ERMONT (95120)
Balcon
Garage
frais de notaires sur ce beau 3 pièces avec balcon et parking idéalement placé à 10 minà pied du centre ville et 15 min à pied de la gare !Situé A SAISIR FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 246 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 774 €
Prix net vendeur
275 472 €
Frais de notaire
+20 719 €
Émoluments
3 117 €
Droits & taxes
16 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 965 €
Capital à emprunter
309 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 32 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 48 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 76 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 107 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
7 656 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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