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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Centre ville, A 6' de la gare Ermont Halte (ligne H), 14' de la gare de Cernay (RERC), dans une des résidences les plus prisées d'Ermont composée de trois petits bâtiments avec esp...
15ter Rue du Maréchal Foch 95120 Ermont
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 965 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERMONT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ERMONT
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231 000 € | 5 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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229 900 € | 4 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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228 000 € | 5 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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227 850 € | 4 557 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ERMONT
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225 900 € | 4 344 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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225 900 € | 4 344 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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225 900 € | 4 262 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ERMONT
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ERMONT
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ERMONT
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ERMONT
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239 900 € | 4 613 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De L Yser | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Dix Huit Juin | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Du Dix Huit Juin | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 28/10/2025 | 5 All Saint-john Perse | 166 750 € | 51 m² | 3 270 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De La Halte | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 15/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Raoul Sberro | 257 000 € | 57 m² | 4 509 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 30/09/2025 | 28 All Pierre Puget | 155 270 € | 53 m² | 2 930 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Du Clos Audinot | 239 500 € | 54 m² | 4 435 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Paul Eluard | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 28/07/2025 | 6 Av De Villiers | 261 540 € | 41 m² | 6 379 € |