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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Appartement F2 ErmontEXCLUSIVITÉ ! F1, à deux pas de la gare du Gros Noyer Saint-Prix, dans une rue pavillonnaire calme et recherchée. Au deuxième étage d'une petite copropriété de...
271 Rue Henri Dunant 95120 Ermont
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ERMONT ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Anatole France | 80 800 € | 18 m² | 4 489 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Paul Eluard | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue De Stalingrad | 117 500 € | 18 m² | 6 528 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 04/06/2025 | 216 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 03/06/2025 | 70 Rue Du Dr Rosenfeld | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 10/03/2025 | 142 Rue Du General Leclerc | 166 000 € | 29 m² | 5 724 € |
| 18/10/2024 | 51 Rue Du Professeur Dastre | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue De Stalingrad | 112 000 € | 19 m² | 5 895 € |
| 15/02/2024 | 37 Rue Anatole France | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 19/12/2023 | 110 Rue Du Prof Calmette | 5 900 000 € | 23 m² | 256 522 € |
| 26/05/2023 | 176 Rue Nadine | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |