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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
5 pièces Duplex - 3' Gare Ermont/EaubonneIdéalement situé au pied de la gare d’Ermont-Eaubonne (accès direct à la Gare du Nord, Saint-Lazare et au RER C) et à deux pas du groupe sc...
1 Rue Raoul Sberro 95120 Ermont
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ERMONT ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ERMONT
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500 245 € | 4 466 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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500 245 € | 4 466 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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500 245 € | 4 466 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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500 245 € | 4 466 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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500 246 € | 4 466 € | 112 m² | 5 | Voir |
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488 000 € | 4 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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485 000 € | 4 369 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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530 000 € | 5 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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458 000 € | 4 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 All Du Clos Laisnees | 311 000 € | 93 m² | 3 344 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Saint Flaive | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 21/05/2025 | 1 Pl Des Marchands Laboureurs | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Louis Dessard | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 12/02/2025 | 55 Rue Du Professeur Dastre | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 11/02/2025 | 6 All Paul Verlaine | 261 400 € | 88 m² | 2 970 € |
| 31/01/2025 | 88 Rue Du Gros Noyer | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Louis Dessard | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Louis Dessard | 236 806 € | 91 m² | 2 602 € |
| 26/07/2024 | 15ter Rue Du Marechal Foch | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 05/07/2024 | 2b Av Des Mesanges | 313 150 € | 87 m² | 3 599 € |
| 28/06/2024 | 214 Rue Du General Leclerc | 456 500 € | 94 m² | 4 856 € |
| 11/06/2024 | 129 Rue Du General De Gaulle | 479 900 € | 98 m² | 4 897 € |