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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Maison 7 pièce(s) 163 m²A 7 mn à pieds de la gare, dans une rue calme, vous serez séduits par cette jolie meulière alliant le charme de l'ancien et le contemporain suite à sa rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 720 132 € | 75 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 111 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 820 620 € | 176 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 248 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERMONT ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ERMONT
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648 000 € | 3 661 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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T8 ERMONT
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T7 ERMONT
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628 000 € | 3 806 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ERMONT
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34ter Rue Jean Jaures | 575 000 € | 145 m² | 3 966 € |
| 06/11/2025 | 169 Rue De La Gare | 703 750 € | 169 m² | 4 164 € |
| 27/10/2025 | 62 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 658 000 € | 165 m² | 3 988 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue Du Cpt G Clement | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 25/09/2025 | 16b Rue De La Tour | 525 500 € | 169 m² | 3 109 € |
| 24/09/2025 | 34b Rue Jean Jaures | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 09/09/2025 | 4b Rle Aux Boeufs | 368 000 € | 140 m² | 2 629 € |
| 08/08/2025 | 87 Rte De Saint Leu | 494 000 € | 165 m² | 2 994 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Anemones | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 04/07/2025 | 75 Rue Des Pointes Bridault | 542 000 € | 159 m² | 3 409 € |
| 28/04/2025 | 22 Vla Du Progres | 508 000 € | 144 m² | 3 528 € |
| 10/04/2025 | 68b Rue Du Gros Noyer | 463 750 € | 156 m² | 2 973 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Du Professeur Dastre | 555 500 € | 137 m² | 4 055 € |
| 13/03/2025 | 261 Rue Noel Seysen | 630 000 € | 169 m² | 3 728 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue Du General Decaen | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |