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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Située à Ermont, à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier recherché et calme, cette maison en pierre de meulière bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 320 €/mois | 13 091 €/mois | 362 880 € | 38 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 56 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 88 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERMONT ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ERMONT
|
337 000 € | 7 489 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 20 Rue Saint Flaive | 528 000 € | 31 m² | 17 032 € |
| 04/11/2025 | 115 Rue Des Pointes Bridault | 212 500 € | 45 m² | 4 722 € |
| 24/10/2025 | 7b Rue Des Vignolles | 306 800 € | 45 m² | 6 818 € |
| 21/10/2025 | 180 All Du Clos Barbier | 282 500 € | 64 m² | 4 414 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Kvot Et Leydekkers | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 30/09/2025 | 20 Rle Aux Boeufs | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 10/09/2025 | 43 Rue Du Chateau | 206 800 € | 50 m² | 4 136 € |
| 29/08/2025 | 4 All De Tilly | 509 550 € | 59 m² | 8 636 € |
| 22/08/2025 | 33 Rue Maurice Berteaux | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 23/07/2025 | 54 Rue Du Dix Huit Juin | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du President Kennedy | 374 000 € | 48 m² | 7 792 € |
| 30/04/2025 | 79 Rue De Sannois | 435 000 € | 65 m² | 6 692 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L Est | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De L Yser | 271 000 € | 53 m² | 5 113 € |
| 05/03/2025 | 63 Rue De La Petite Bapaume | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |