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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Frais de Notaire réduits - A 10 min à pied du centre, bel appartement 5 pièces traversant composé d'une reception de 52m² bénéficiant d'une triple exposition avec cuisine us vers t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 546 336 € | 62 534 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 574 920 € | 91 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 627 300 € | 143 498 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 687 120 € | 203 318 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 265 598 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ERMONT ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ERMONT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 490 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 490 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 490 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 490 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 490 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 490 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 450 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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502 883 € | 4 490 € | 112 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 All Du Clos Laisnees | 311 000 € | 93 m² | 3 344 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Saint Flaive | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 12/02/2025 | 55 Rue Du Professeur Dastre | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 31/01/2025 | 88 Rue Du Gros Noyer | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Louis Dessard | 236 806 € | 91 m² | 2 602 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue De Stalingrad | 466 500 € | 131 m² | 3 561 € |
| 26/07/2024 | 15ter Rue Du Marechal Foch | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 28/06/2024 | 214 Rue Du General Leclerc | 456 500 € | 94 m² | 4 856 € |
| 11/06/2024 | 129 Rue Du General De Gaulle | 479 900 € | 98 m² | 4 897 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 28/11/2023 | 3 All Charles Peguy | 363 000 € | 100 m² | 3 630 € |