Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces neufT2 Neuf avec balcon – Parking inclus Découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au 2ème étage d’une résidence neuve aux lignes modernes, idéal pour une premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 90 708 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 120 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERMONT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ERMONT
|
245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
245 288 € | 5 332 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
245 288 € | 5 332 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
245 288 € | 5 332 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
245 288 € | 5 332 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
246 000 € | 5 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
246 000 € | 5 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
241 000 € | 5 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ERMONT
|
241 000 € | 5 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De L Yser | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Dix Huit Juin | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Du Dix Huit Juin | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 28/10/2025 | 5 All Saint-john Perse | 166 750 € | 51 m² | 3 270 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De La Halte | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 15/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Raoul Sberro | 257 000 € | 57 m² | 4 509 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 30/09/2025 | 28 All Pierre Puget | 155 270 € | 53 m² | 2 930 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Du Clos Audinot | 239 500 € | 54 m² | 4 435 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Paul Eluard | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 28/07/2025 | 6 Av De Villiers | 261 540 € | 41 m² | 6 379 € |