Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Ermont 3 pièce(s) 54.18 m²Centre ville, au pied des commerces et de la gare de Cernay, dans une petite copropriété, Appartement de 3 pièces principales comprenant: entr...
40 Rue de Stalingrad 95120 Ermont
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERMONT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ERMONT
|
209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 900 € | 4 344 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERMONT
|
225 900 € | 4 344 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De L Yser | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Dix Huit Juin | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Louis Dessard | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Du Dix Huit Juin | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 28/10/2025 | 5 All Saint-john Perse | 166 750 € | 51 m² | 3 270 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De La Halte | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 15/10/2025 | 9001 Res Ile De France | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Raoul Sberro | 257 000 € | 57 m² | 4 509 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Raoul Sberro | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 30/09/2025 | 28 All Pierre Puget | 155 270 € | 53 m² | 2 930 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 19/09/2025 | 230 Rue Du General Leclerc | 341 000 € | 69 m² | 4 942 € |