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178 000 €
Bien 153 m²
EREAC 22250
N/A vs marché
1 163 €/m²

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178 000

Bien • 6 pièces • 153 m²

EREAC (22250)
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE E 283 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

Iad France - Michaël Beyris vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CAMPAGNE AVEC DÉPENDANCES ET VUE SUR LA CAMPAGNE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 476 €
Prix net vendeur 169 524 €
Frais de notaire +13 453 €
Émoluments 2 102 €
Droits & taxes 10 001 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 453 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 453 €
Capital à emprunter 191 453 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 292 €/mois 6 945 €/mois 192 528 € 20 221 € 3,20%
10 ans 1 684 €/mois 5 103 €/mois 202 080 € 29 773 € 3,25%
20 ans 995 €/mois 3 015 €/mois 238 800 € 66 493 € 3,45%
25 ans 867 €/mois 2 627 €/mois 260 100 € 87 793 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,35%
20 196 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#brGSE Actuel
178 000 € -
#brx8E
178 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).