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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Situé dans la charmante ville d'Erdeven, ce terrain de 415m² est désormais disponible. Bénéficiant d'une position stratégique, il se trouve à proximité de toutes les commodités ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 443 436 € | 46 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 68 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 108 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 155 460 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 205 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERDEVEN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERDEVEN
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401 000 € | 3 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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439 800 € | 3 998 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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439 800 € | 3 383 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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357 000 € | 3 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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357 000 € | 3 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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351 000 € | 2 950 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5834 Kerfelicite | 475 238 € | 127 m² | 3 742 € |
| 18/12/2025 | 6097 Croix Izan | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 31/10/2025 | 6098 Rue Des Prunelliers | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 14/10/2025 | 5990 Imp Des Fougeres | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 03/10/2025 | 21 Tenat Er Vorc'h | 444 500 € | 97 m² | 4 582 € |
| 26/09/2025 | 5499 Kervazic | 465 000 € | 126 m² | 3 690 € |
| 04/08/2025 | 24d Rue Du Stade | 286 500 € | 100 m² | 2 865 € |
| 21/07/2025 | 80 Rue De Kervazic | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Du Manemeur | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue Du Dolmen | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp Du Ruisseau | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 23/06/2025 | 20a Rue Du Lech | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 28/05/2025 | 3 Imp Des Epinettes | 470 000 € | 115 m² | 4 087 € |
| 28/04/2025 | 39 Chem De Kernogan | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |