269 955 €
Bien
80 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
3 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 955 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
ERDEVEN (56410)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Charmant terrain de 365 m² en lotissement, idéal pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud. Environnement de qualité avec école, commerces de proximité et plage aisément a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 855 €
Prix net vendeur
257 100 €
Frais de notaire
+19 459 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 414 €
Capital à emprunter
289 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
10 560 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible