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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
100% entre particuliers. 0 de frais d'agence, 0% de commission. * * * APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE LORIENT En vente : à Erdeven (56410), venez découvrir cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN ↗ +23.8% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETEL
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135 950 € | 4 120 € | 33 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Kerhilio | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 25/10/2025 | 5614 Keranroue | 975 000 € | 41 m² | 23 780 € |
| 20/10/2025 | 6125 Parc Kerhillio | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue De Kerroch | 160 500 € | 39 m² | 4 115 € |
| 30/06/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 125 850 € | 25 m² | 5 034 € |
| 27/03/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Kerroch | 176 205 € | 38 m² | 4 637 € |
| 19/07/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 188 000 € | 39 m² | 4 821 € |
| 12/01/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 170 850 € | 39 m² | 4 381 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De Kerroch | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 10/11/2023 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 30/05/2023 | 5736 Chateau De Keraveon | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |