679 800 €
Bien
169 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
4 022
€/m²
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Créer un compte gratuit679 800 €
Bien • 7 pièces • 169 m²
ERDEVEN (56410) • Erdeven
Niveaux
3
Construction
2006
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison familiale 170 m² Plein sud Située au fond d'une impasse, dans un secteur prisé, cette maison contemporaine de 170 m² offre un cadre de vie idéal, au calme et proche du litto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 371 €
Prix net vendeur
647 429 €
Frais de notaire
+46 232 €
Émoluments
6 684 €
Droits & taxes
38 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 032 €
Capital à emprunter
726 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 252 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 986 700 € | 333 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
22 308 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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